https:∥t.me/jushuang1

责任编辑：张恒北京二手房套均总价达500万元 限竞房和二手房抢刚需客源■本报记者王丽新二手房和限竞房之争正在北京楼市上演。想买房的预算已经从400万元提升至500万元，这是新刚需进入楼市的入场券。《证券日报》记者根据贝壳RealData数据统计发现，自2018年5月份以来，北京二手房套均成交总价一直在502万元—510万元之间徘徊。2018年10月份，北京二手房套均成交总价为502.7万元，成交均价为6.1万元/平方米，环比下降1%。

沛然环保　　（08320）　　　0.067元　　　跌21.18%盛良物流　　（08292）　　　0.071元　　　跌21.11%日成控股　　（03708）　　　0.245元　　　跌19.67%城市基础设施（02349）　　　0.167元　　　跌16.50%

有业内人士向《证券日报》记者表示，今年上半年，北京新房新增供应降至历史低位，大量置业需求涌向二手房市场，总价区间在500万元左右房源成市场交易主力。不过，今年下半年，限竞房集中入市，抢夺的客源正是这批二手房购买主力。有些限竞房项目已经引入中介机构导入客源，从而支付渠道费用，可见这一市场竞争的激烈程度。

专家称对房价无影响9月房价已再度降温监管从严之下，数据显示，8月份房地产信托募资规模骤降至400亿元，环比下降近四成，几乎与2月380亿元的年内最低点持平。一位业内人士此前告诉记者，房企对外部融资的依赖度普遍不低，比如一个项目，可能只有三分之一或四分之一的资金是房企自己出，其余部分都靠外部融资，这就形成三倍或四倍的杠杆。他认为，这一轮调控给的维稳信号很足，可能会逐步淘汰一批中小房企，尤其是高杠杆融资的房企。

过去一个月，沪深300指数从上月末3898.50点下跌至3756.88点，低点为3708.11点，全月下跌3.63%。4月份沪深300指数日均成交1283.02亿元，环比下跌11.31%。从行业来看，一级行业指数也表现欠佳。其中信息技术行业跌幅居首，跌幅达到9.65%；其次，是可选消费，跌幅为5.93%；此外，医药卫生跌幅为0.20%，跌幅最小。

具体来说，为做好全年经济工作，在政策着力点方面，会议强调了“四要”：一要紧紧围绕贯彻落实中央经济工作会议精神，稳中求进、突出主线、守住底线、把握好度，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路，统筹国内国际两个大局，做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作。